センチュリー天王寺

大阪府大阪市天王寺区大道4丁目7-23 | 築37年 | 80戸

推定相場

センチュリー天王寺

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、11年間で85.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201420152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の146,840円から2020年には155,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均3,210万円です。2SLDKが最も高く平均5,413万円、2LDKは平均3,210万円です。

2SLDK

3件

5,413万

2LDK

4件

3,210万

3LDK

3件

4,719万

3SLDK

2件

4,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,413万	5,280万	5,580万
2LDK	4件	3,210万	2,890万	3,980万
3LDK	3件	4,719万	2,980万	5,680万
3SLDK	2件	4,780万	4,280万	5,280万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区大道4丁目7-23
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	80.44m² ～ 94.07m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	奥村組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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寺田町駅

大阪環状線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立天王寺小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー天王寺	1989	80戸	57.1万	5,280万
アトラス天王寺	2019	69戸	88.3万	5,100万
ベルクシュタットレーベン	2001	36戸	63.0万	4,980万
グランピア天王寺	1989	27戸	30.6万	630万
ファインフラッツ天王寺アーバネックス	2015	104戸	74.9万	4,980万
プレイズ天王寺	2020	39戸	89.6万	4,980万
ライオンズマンション天王寺シティ	2000	71戸	59.5万	1,900万
ザ・レジデンス寺田町駅前	2024	81戸	111.1万	5,880万
ワールドアイ天王寺ミラージュ	2019	78戸	74.0万	1,990万
朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール	1990	57戸	-	-
エスリード寺田町	1999	21戸	56.5万	3,060万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2022	2024	2025
3LDK	-	33.1万	-	-	61.4万	59.4万
3SLDK	-	-	-	-	46.3万	57.1万
2LDK	-	37.0万	36.6万	45.0万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	5,380万	58.17万/㎡
2025年6月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	5,580万	60.33万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,498万	59.44万/㎡
2025年12月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	5,280万	57.09万/㎡
2025年11月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	5,280万	57.09万/㎡
2024年2月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	4,280万	46.28万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,680万	61.41万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	3,980万	44.99万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,990万	37.18万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,890万	35.93万/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,980万	37.05万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.1万/㎡
2014年1月	10〜12階	1SLDK	85㎡〜	2,780万	31.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額149,933円。4LDKなら月額138,250円が相場です。

2LDK

133,143円

128,000〜140,000円

3LDK

149,933円

135,000〜175,200円

4LDK

138,250円

135,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

19件

15〜20万

4件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,713円/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,752円/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,865円/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,513円/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	130,000円	1,616円/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	140,000円	1,740円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	145,000円	1,542円/㎡
2017年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,499円/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	148,000円	1,643円/㎡
2016年6月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,499円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	148,000円	1,643円/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,460円/㎡
2016年1月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	140,000円	1,740円/㎡
2016年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,499円/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	148,000円	1,573円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,715円/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,513円/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	128,000円	1,591円/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	138,000円	1,715円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	175,200円	1,862円/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	128,000円	1,600円/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	128,000円	1,591円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	165,000円	1,754円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。