ザ・レジデンス寺田町駅前
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-1 | 築2年 | 81戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は111.1万円。周辺エリア平均（61.3万円）を81.3%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を84.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の117.1万/㎡から2026年は122.8万/㎡へ、2年間で4.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均5,980万円です。2LDKが最も高く平均5,980万円、1LDKは平均5,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,480万 |
5,480万 |
5,480万 |
| 2LDK |
4件 |
5,980万 |
5,880万 |
6,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2024年10月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.18m² ～ 64.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 都市環境開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・レジデンス寺田町駅前 |
2024 |
81戸 |
111.1万 |
5,880万 |
| エスリード天王寺町北 |
2020 |
60戸 |
75.0万 |
1,650万 |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ |
2021 |
153戸 |
88.2万 |
1,950万 |
| ベルクシュタットレーベン |
2001 |
36戸 |
63.0万 |
4,980万 |
| アトラス天王寺 |
2019 |
69戸 |
88.3万 |
5,100万 |
| センチュリー天王寺 |
1989 |
80戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| メゾンドール寺田町 |
2009 |
95戸 |
57.6万 |
3,480万 |
| レジュールアッシュ天王寺パークサイド |
2016 |
54戸 |
64.6万 |
1,550万 |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ |
2019 |
78戸 |
74.0万 |
1,990万 |
| プレイズ天王寺 |
2020 |
39戸 |
89.6万 |
4,980万 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス |
2015 |
104戸 |
74.9万 |
4,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
122.8万 |
122.8万 |
| 1LDK |
121.3万 |
121.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
111.07万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜15階 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,080万 |
134.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜15階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
121.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,080万 |
134.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
111.07万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜15階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
121.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
112.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜15階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
121.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の73%）で、平均月額169,875円。2LDKなら月額266,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024��11月 |
1〜3階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
164,000円 |
3,630円/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
169,000円 |
3,741円/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
165,000円 |
3,652円/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
175,000円 |
3,874円/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
180,000円 |
3,984円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
185,000円 |
4,095円/㎡ |
| 2024年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
328,000円 |
5,603円/㎡ |
| 2024年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
205,000円 |
3,566円/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
155,000円 |
3,431円/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,273円/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
166,000円 |
3,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。