ベルクシュタットレーベン
大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16 | 築25年 | 36戸
最新データ
2024年4月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（63.0万円）を0.0%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より11.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2024年は58.2万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,474万円です。4LDKが最も高く平均3,721万円、2LDKは平均3,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,130万 |
3,080万 |
3,180万 |
| 3LDK |
10件 |
3,474万 |
2,780万 |
4,980万 |
| 4LDK |
7件 |
3,721万 |
3,190万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.32m² ～ 97.96m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルク 大鉄工業 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | アナザワールドサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルクシュタットレーベン |
2001 |
36戸 |
63.0万 |
4,980万 |
| ザ・レジデンス寺田町駅前 |
2024 |
81戸 |
111.1万 |
5,880万 |
| センチュリー天王寺 |
1989 |
80戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| エスリード天王寺町北 |
2020 |
60戸 |
75.0万 |
1,650万 |
| アトラス天王寺 |
2019 |
69戸 |
88.3万 |
5,100万 |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ |
2021 |
153戸 |
88.2万 |
1,950万 |
| グランピア天王寺 |
1989 |
27戸 |
30.6万 |
630万 |
| フォーチュン天王寺 |
2008 |
19戸 |
45.8万 |
1,430万 |
| プレイズ天王寺 |
2020 |
39戸 |
89.6万 |
4,980万 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス |
2015 |
104戸 |
74.9万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション天王寺シティ |
2000 |
71戸 |
59.5万 |
1,900万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
45.6万 |
- |
- |
46.8万 |
- |
- |
- |
55.7万 |
| 3LDK |
- |
41.4万 |
41.4万 |
- |
49.1万 |
53.4万 |
57.8万 |
63.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
48.6万 |
50.2万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
56万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.03万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
56.86万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
56.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.38万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.23万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.77万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.4万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
45.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,330万 |
42.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。