エスリード天王寺町北の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の75万/㎡から2025年は78.9万/㎡へ、2年間で5.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の57,500円から2026年には63,809円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

1,660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,660万	1,550万	1,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.2万円で、4-7階（76.9万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

76.9万/㎡

3件

8階以上

77.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	21.26m² ～ 21.99m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩2分

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩12分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード天王寺町北	2020	60戸	75.0万	1,650万
プレサンス天王寺ノースヴィアーレ	2021	153戸	88.2万	1,950万
ザ・レジデンス寺田町駅前	2024	81戸	111.1万	5,880万
ベルクシュタットレーベン	2001	36戸	63.0万	4,980万
アトラス天王寺	2019	69戸	88.3万	5,100万
センチュリー天王寺	1989	80戸	57.1万	5,280万
ネオコーポ阿倍野	1985	100戸	61.1万	3,390万
メゾンドール寺田町	2009	95戸	57.6万	3,480万
ファミール阿倍野	1988	89戸	54.4万	5,799万
阿倍野シティハイツ	1990	22戸	51.0万	3,280万
レジュールアッシュ天王寺パークサイド	2016	54戸	64.6万	1,550万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	75.0万	77.2万	78.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	75.04万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,820万	82.77万/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,640万	77.15万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,640万	77.15万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	72.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（204件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,697円。

1K

61,697円

55,000〜78,000円

全 204 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,900円	2,860円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,500円	2,888円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,910円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,893円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,700円	2,949円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,916円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,600円	2,847円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,600円	2,897円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,700円	3,033円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,700円	3,088円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,700円	3,137円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,611円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,600円	2,991円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,547円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,611円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,865円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,600円	2,945円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,241円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,600円	2,938円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,200円	2,972円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,200円	2,874円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,600円	2,938円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,600円	2,847円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,800円	2,901円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,426円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,200円	2,926円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,426円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,194円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,800円	2,861円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,800円	2,810円/㎡

他 174 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。