ノバカネイチ天王寺２番館
大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 | 築40年 | 31戸
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（43.9万円）を0.0%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より38.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、10年間で79.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均2,694万円です。4LDKが最も高く平均2,694万円、2LDKは平均1,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,583万 |
2,490万 |
2,680万 |
| 2SDK |
3件 |
2,287万 |
2,080万 |
2,580万 |
| 2LDK |
2件 |
1,880万 |
1,880万 |
1,880万 |
| 3DK |
4件 |
2,393万 |
1,990万 |
2,580万 |
| 4LDK |
11件 |
2,694万 |
2,490万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.18m² ～ 102.33m² |
|---|
| 分譲会社 | カネイチビル |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
45.5万 |
50.9万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
41.5万 |
- |
47.6万 |
| 4LDK |
27.2万 |
26.5万 |
25.5万 |
26.0万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
43.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
38.89万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
48.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
48.85万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48.66万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.05万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,530万 |
24.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,530万 |
24.73万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.22万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.43万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
30.1万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.43万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.34万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
30.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。