寺田町の一戸建て相場
大阪府大阪市天王寺区寺田町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
寺田町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
27,969万円
うち土地分
27,268万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,223。木造（3,190）との差は220%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
53.4
平均価格
11,203
取引実績
17件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
98万66万32万0
42万
68万
'08'09'10'12'13'14'15'16'18'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
89
築11-15年
55
築16-20年
52
築31年以上
45
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
４ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2023年第4四半期
31,000円
410㎡〜
75.6
2021年第4四半期
11,000円
240㎡〜
45.8
2021年第1四半期
1,500円
35㎡〜
・４ＤＫ
42.9
2019年第2四半期
450円
50㎡〜
9.0
2018年第3四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2018年第2四半期
2,500円
35㎡〜
71.4
2018年第1四半期
5,800円
70㎡〜
82.9
2016年第3四半期
4,700円
55㎡〜
85.5
2015年第1四半期
2,200円
40㎡〜
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+872人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,229 | - |
| 2016 | 74,868 | - |
| 2018 | 76,759 | +726 |
| 2020 | 79,613 | +1,140 |
| 2022 | 81,573 | +931 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区の一戸建てマップ
大阪市天王寺区内のエリアランキング
寺田町は大阪市天王寺区内28地区中17位（上位39%）。
単価53.4。
1つ上の国分町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）