安土町のマンション相場

Name: 安土町のマンション相場データ（大阪市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大阪市中央区安土町 | 67件の成約データ

大阪府大阪市中央区安土町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価93.1万円（成約67件、前年比-1.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安土町の中古マンション

67件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,721万円

㎡単価

134.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価152.5万円に対し、築40年は46.5万円。築年による価格差は最大285%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

152.5万/㎡

39件

築10年

88.3万/㎡

6件

築25年

73.7万/㎡

2件

築30年

39.6万/㎡

3件

築35年

61.3万/㎡

5件

築40年

46.5万/㎡

12件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,331円。

３ＬＤＫ

10,333円

6件

１ＬＤＫ

5,515円

15件

１ＤＫ＋Ｓ

4,031円

2件

２ＬＤＫ

8,336円

21件

オープンフロア

3,587円

3件

２ＤＫ

6,873円

4件

１Ｒ

1,880円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

8,331円

2件

大阪市中央区平均 - → 安土町 93.1 大阪市中央区内 3位/61地区

平均㎡単価

93.1

前年比 ▼1.8%

平均価格

5,413

取引実績

67件

平均面積

57㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

200920142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡24.6万円から2025年は㎡111.3万円へ、16年間で+352.6%上昇（年平均+22.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

128

築6-10年

築11-15年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

6,862

21件

１ＬＤＫ

4,547

15件

３ＬＤＫ

8,967

6件

１Ｋ

1,125

6件

２ＤＫ

5,200

4件

オープンフロア

2,267

3件

１ＤＫ＋Ｓ

3,500

2件

１Ｒ

1,550

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,950

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

10,500

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,800円 100㎡〜・４ＬＤＫ 48.0

2025年第4四半期 4,700円 60㎡〜 78.3

2025年第3四半期 6,000円 40㎡〜・１ＬＤＫ 150.0

2025年第2四半期 9,300円 70㎡〜・２ＬＤＫ 132.9

2025年第2四半期 5,900円 40㎡〜・１ＬＤＫ 147.5

2024年第4四半期 6,000円 40㎡〜・１ＬＤＫ 150.0

2024年第4四半期 3,700円 45㎡〜・１ＤＫ＋Ｓ 82.2

2024年第4四半期 10,000円 70㎡〜・２ＬＤＫ 142.9

2024年第4四半期 3,700円 40㎡〜 92.5

2024年第3四半期 13,000円 95㎡〜・３ＬＤＫ 136.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

安土町のマンション一覧（11棟）

市場環境（大阪市中央区全体）

🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年

🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	91,831	-
2016	96,902	-
2018	99,872	+1,196
2020	105,761	+2,988
2022	112,405	+2,228
2023	115,616	+1,533

空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%

大阪市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市中央区のマンションマップ

大阪市中央区内のエリアランキング

安土町は大阪市中央区内61地区中3位（上位95%）。単価93.1。 1つ上の高麗橋とは7%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 北浜東

100.9

+8%

2 高麗橋

99.6

+7%

3 安土町 ◀

93.1

―

4 東心斎橋

89.9

-3%

5 今橋

85.2

-9%

6 和泉町

84.5

-9%

7 本町

84.4

-9%

8 伏見町

84.2

-10%

9 南本町

82.2

-12%

10 久太郎町

82.1

-12%

11 備後町

81.7

-12%

12 北浜

81.6

-12%

13 内久宝寺町

80.9

-13%

14 上汐

77.8

-16%

15 糸屋町

77.1

-17%

16 瓦町

76.1

-18%

17 森ノ宮中央

74.0

-21%

18 常盤町

74.0

-21%

19 道修町

70.3

-25%

20 淡路町

69.5

-25%

21 南久宝寺町

69.3

-26%

中価格帯（22〜42位）

22 材木町

68.9

-26%

42 本町橋

57.8

-38%

他 19 地区

お手頃帯（43〜61位）

43 高津

57.0

-39%

61 北新町

38.3

-59%

他 17 地区

最寄り駅の相場

安土町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
高潮	エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。