安土町のマンション相場
大阪府大阪市中央区安土町 | 61件の成約データ
推定相場
安土町の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,495万円
㎡単価
129.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価149.1万円に対し、築40年は45.9万円。築年による価格差は最大280%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,238円。
平均㎡単価
90.4
前年比 ▲8.1%
平均価格
5,199
取引実績
61件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.6万円から2025年は㎡140.2万円へ、16年間で+469.9%上昇（年平均+29.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築6-10年
71
築11-15年
83
築26-30年
22
築31年以上
38
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,605
20件
１ＬＤＫ
4,323
13件
１Ｋ
1,125
6件
３ＬＤＫ
8,360
5件
２ＤＫ
5,200
4件
オープンフロア
2,267
3件
１ＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
１Ｒ
1,550
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
132.9
2025年第2四半期
5,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
147.5
2024年第4四半期
3,700円
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
82.2
2024年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2024年第4四半期
3,700円
40㎡〜
92.5
2024年第3四半期
13,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
136.8
2024年第3四半期
5,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5
2024年第2四半期
4,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5
2024年第2四半期
5,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2024年第2四半期
4,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安土町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
安土町は大阪市中央区内61地区中3位（上位95%）。
単価90.4。
1つ上の高麗橋とは9%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）