安土町のマンション相場
大阪府大阪市中央区安土町 | 67件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価152.5万円に対し、築40年は46.5万円。築年による価格差は最大285%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
152.5万/㎡
築10年
6件
88.3万/㎡
築25年
2件
73.7万/㎡
築30年
3件
39.6万/㎡
築35年
5件
61.3万/㎡
築40年
12件
46.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,331円。
３ＬＤＫ
6件
10,333円
１ＬＤＫ
15件
5,515円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
4,031円
２ＬＤＫ
21件
8,336円
オープンフロア
3件
3,587円
２ＤＫ
4件
6,873円
１Ｒ
2件
1,880円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,331円
平均㎡単価
93.1
前年比 ▼1.8%
平均価格
5,413
取引実績
67件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.6万円から2025年は㎡111.3万円へ、16年間で+352.6%上昇（年平均+22.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
71
築11-15年
82
築26-30年
22
築31年以上
39
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,862
21件
１ＬＤＫ
4,547
15件
３ＬＤＫ
8,967
6件
１Ｋ
1,125
6件
２ＤＫ
5,200
4件
オープンフロア
2,267
3件
１ＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
１Ｒ
1,550
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
4,700円
60㎡〜
78.3
2025年第3四半期
6,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2025年第2四半期
9,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
132.9
2025年第2四半期
5,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
147.5
2024年第4四半期
6,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2024年第4四半期
3,700円
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
82.2
2024年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2024年第4四半期
3,700円
40㎡〜
92.5
2024年第3四半期
13,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
136.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安土町のマンション一覧（6棟）
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
安土町は大阪市中央区内61地区中3位（上位95%）。
単価93.1。
1つ上の高麗橋とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
3
安土町 ◀
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93.1