長曽根町のマンション相場
大阪府堺市北区長曽根町 | 210件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.4万円に対し、築45年は18.4万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
47.4万/㎡
築5年
27件
52.0万/㎡
築10年
26件
46.4万/㎡
築15年
47件
45.8万/㎡
築20年
46件
43.3万/㎡
築25年
22件
39.3万/㎡
築35年
7件
25.3万/㎡
築40年
14件
24.4万/㎡
築45年
10件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（105件）。３ＤＫの平均価格は891円。
４ＬＤＫ
40件
3,432円
３ＬＤＫ
105件
3,205円
２ＬＤＫ
28件
2,350円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,136円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,418円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,623円
１ＬＤＫ
2件
2,111円
３ＤＫ
9件
891円
平均㎡単価
35.5
前年比 ▲10.6%
平均価格
2,563
取引実績
210件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡48.1万円へ、17年間で+114.0%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
40
築21-25年
41
築26-30年
37
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,752
105件
４ＬＤＫ
2,913
40件
２ＬＤＫ
2,152
28件
３ＤＫ
614
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
2件
１ＬＤＫ
1,700
2件
２ＤＫ
735
2件
５Ｋ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第4四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2025年第3四半期
5,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
61.2
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
4,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
41.7
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長曽根町のマンション一覧（36棟）
下野池第２住宅
築56年
| 地下1階付5階建
| 410戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買114件
ルネヒューマンズガーデン金岡公園
築26年
| 地下1階付14階建
| 210戸
3,980万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買58件
ライオンズマンションなかもず駅前
築21年
| 15階建
| 70戸
5,200万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買36件
シャリエ金岡公園
築30年
| 7階建
| 61戸
3,360万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買33件
シャルマンフジ御堂筋なかもず
築26年
| 9階建
| 55戸
3,450万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買26件
エステムコート新金岡アンネフェ
築23年
| 10階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買24件
サンマンションアトレ新金岡アクシーレ
築17年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,180万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ディアステージなかもずアクロスコート
築23年
| 地下1階付9階建
| 71戸
4,490万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買14件
三国ヶ丘ホームプラザ
築47年
| 3階建
| 12戸
1,028万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買13件
Ｄ’クラディア中百舌鳥
築24年
| 地下1階付10階建
| 27戸
4,290万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買11件
下野池第２住宅６棟
築56年
| 5階建
| 410戸
1,480万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ミラージュパレス新金岡
築23年
| 8階建
| 38戸
2,980万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買10件
下野池第２住宅１３棟
築56年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買6件
下野池第２住宅９号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
950万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買4件
下野池第２住宅１７棟
築56年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買4件
下野池第２住宅７号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買3件
下野池第２住宅５棟
築56年
| 5階建
| 410戸
850万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買3件
下野池第２住宅４棟
築56年
| 5階建
| 20戸
690万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買3件
下野池第２住宅１０棟
築56年
| 5階建
| 20戸
850万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買2件
下野池第２住宅２棟
築56年
| 5階建
| 20戸
730万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買2件
下野池住宅第二住宅五棟
築56年
| 5階建
998万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
下野池第２住宅１６棟
築56年
| 5階建
| 20戸
1,398万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買1件
下野池第２住宅１５棟
築56年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買1件
下野池第２住宅１４棟
築56年
| 5階建
| 30戸
1,050万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買1件
下野池第２住宅８号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
売買0件
サンメゾンなかもず駅前
築2年
| 15階建
| 68戸
売買0件
トモニアルシティ
築-1年
売買0件
トモニアルシティサウス
築-1年
売買0件
トモニアルシティノース
築-1年
売買0件
プレイズ新金岡
築9年
売買0件
エルグレース新金岡ローレルコート
築15年
売買0件
エクセル新金岡
築30年
売買0件
ユニハイム新金岡パークスアヴェニュー
築12年
売買0件
下野池第２住宅１１号棟
築56年
| 地下1階付5階建
| 20戸
売買0件
下野池第２住宅３棟
築56年
| 5階建
| 30戸
売買0件
下野池第２住宅１２棟
築56年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
長曽根町は堺市北区内21地区中6位（上位71%）。
単価35.5。
1つ上の金岡町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
長曽根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市北区長曽根町３０８０番１２ | 29.8/㎡ | +7.2% | 住宅,その他 | なかもず 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）