下野池第２住宅５棟
大阪府堺市北区長曽根町545-5 | 築56年 | 410戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
26.5〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 185件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,656万 | 1,602万 | 1,710万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区長曽根町545-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-10（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 410戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 70.98m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
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徒歩19分
中百舌鳥駅
南海高野線 / 泉北線
学区情報
小学校
堺市立金岡小学校
中学校
堺市立金岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下野池第２住宅５棟 | 1970 | 410戸 | 17.4万 | 850万 |
| 下野池第２住宅３棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| トモニアルシティ | 2027 | - | - | - |
| 下野池第２住宅１０棟 | 1970 | 20戸 | 18.4万 | 850万 |
| 下野池第２住宅４棟 | 1970 | 20戸 | 14.9万 | 690万 |
| トモニアルシティノース | 2027 | - | - | - |
| 下野池第２住宅２棟 | 1970 | 20戸 | 15.8万 | 730万 |
| 下野池第２住宅１１号棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| エクセル新金岡 | 1996 | - | - | - |
| 下野池第２住宅 | 1970 | 410戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ライフデザイン新金岡 | 2004 | 23戸 | - | - |
堺市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,192円 | 1,154 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,000円 | 866 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,429円 | 214 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,991円 | 608 |
| 3LDK+ | 9.9万円 | 1,467円 | 327 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額45,000円。
2LDK
45,000〜45,000円
45,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 973円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。