ライフデザイン新金岡（築22年）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,250円から2023年には46,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	大阪府堺市北区金岡町555-2
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	56.70m² ～ 102.70m²
分譲会社	ライフデザイン・プロデュース
施工会社	中和コンストラクション

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

堺市立金岡小学校

中学校

堺市立金岡南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフデザイン新金岡	2004	23戸	-	-
下野池第２住宅２棟	1970	20戸	15.8万	730万
シャルマンフジ新金岡ラプラス	2020	62戸	59.7万	4,480万
下野池第２住宅３棟	1970	30戸	-	-
下野池第２住宅４棟	1970	20戸	14.9万	690万
下野池第２住宅５棟	1970	410戸	17.4万	850万
下野池第２住宅６棟	1970	410戸	30.3万	1,480万
エバーグリーン金岡	1976	529戸	30.4万	2,280万
エバーグリーン金岡３号棟	1976	529戸	25.4万	1,980万
エバーグリーン金岡６号棟	1976	529戸	18.3万	1,280万
エバーグリーン金岡２号棟	1976	529戸	28.2万	2,198万

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額46,240円。1Kなら月額48,684円が相場です。

ワンルーム

46,240円

46,000〜49,000円

1R

48,000円

44,000〜54,000円

1K

48,684円

39,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

44件

5〜8万

11件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2023年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2022年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2022年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,118円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2021年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2021年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,118円/㎡
2021年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	46,000円	1,788円/㎡
2020年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2020年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	49,000円	2,151円/㎡
2020年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	46,000円	1,788円/㎡
2019年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,118円/㎡
2019年11月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2018年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2018年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,118円/㎡
2018年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,118円/㎡
2017年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2017年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2017年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2017年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2017年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2017年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,151円/㎡
2017年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,151円/㎡
2017年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	46,000円	1,788円/㎡
2017年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2017年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,117円/㎡
2017年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,190円/㎡
2017年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,190円/㎡
2016年8月	7〜8階	1R	20㎡〜	49,000円	2,151円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。