エバーグリーン金岡６号棟
大阪府堺市北区金岡町704-2 | 築50年 | 529戸
最新データ
2025年9月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（28.0万円）より34.8%低く、堺市北区全体の平均（33.4万円）より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で73.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均1,653万円です。3LDKが最も高く平均1,653万円、2LDKは平均1,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,441万 |
1,080万 |
2,098万 |
| 3LDK |
29件 |
1,653万 |
1,190万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区金岡町704-2 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 529戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.71m² ～ 77.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 熊谷組 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
21.3万 |
21.2万 |
24.1万 |
18.6万 |
19.7万 |
21.5万 |
27.9万 |
| 2LDK |
22.5万 |
- |
- |
20.3万 |
- |
- |
- |
29.9万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.77万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.93万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.26万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
32.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
31.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.54万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.26万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.69万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.57万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.95万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.69万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.95万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.83万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.54万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.98万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.54万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.97万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.75万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.54万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
18.96万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.17万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。