長曽根町の土地相場
大阪府堺市北区長曽根町 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市北区長曽根町の土地相場は坪単価27万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.2%。
推定相場
長曽根町の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,038,800円/坪
推定総額
4,675万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が160,186円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価139万円で最も高く、不整形（118万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（110万/坪）は北道路（126万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
88.9/坪
26.9/㎡
前年比 ▲27.2%
平均価格
6,277
取引実績
55件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
196万150万104万58万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪93万円から2025年は坪119万円へ、17年間で+28.6%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
27坪〜（90㎡〜）
84.5/坪
2025年第1四半期
9,800円
73坪〜（240㎡〜）
135.0/坪
2025年第1四半期
4,400円
39坪〜（130㎡〜）
111.9/坪
2025年第1四半期
5,300円
54坪〜（180㎡〜）
97.3/坪
2025年第1四半期
3,800円
23坪〜（75㎡〜）
167.5/坪
2024年第4四半期
42,000円
333坪〜（1100㎡〜）
126.2/坪
2024年第2四半期
5,400円
44坪〜（145㎡〜）
123.1/坪
2024年第2四半期
1,600円
15坪〜（50㎡〜）
105.8/坪
2024年第2四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2023年第4四半期
3,800円
41坪〜（135㎡〜）
93.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区の土地マップ
堺市北区内のエリアランキング
長曽根町は堺市北区内26地区中1位（上位96%）。
坪単価88.9/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
長曽根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市北区長曽根町３０８０番１２ | 29.8/㎡ | +7.2% | 住宅,その他 | なかもず 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）