中村町の土地相場
大阪府堺市北区中村町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大254%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が160,216円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
4件
19万/坪
6〜8m
11件
22万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ台形
3件
18万/坪
ほぼ長方形
10件
15万/坪
不整形
12件
14万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
22万/坪
南西
3件
16万/坪
東
7件
11万/坪
接面道路無
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
17.7/坪
5.3/㎡
平均価格
2,101
取引実績
28件
平均面積
178坪
587㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2009201120132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2022年は坪36万円へ、13年間で+159.3%上昇（年平均+12.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,600円
215坪〜（710㎡〜）
16.8/坪
2022年第3四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2020年第3四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2019年第4四半期
1,800円
281坪〜（930㎡〜）
6.4/坪
2019年第4四半期
3,400円
130坪〜（430㎡〜）
26.1/坪
2019年第2四半期
840円
151坪〜（500㎡〜）
5.6/坪
2018年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2016年第4四半期
1,700円
169坪〜（560㎡〜）
10.0/坪
2016年第1四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2015年第4四半期
160円
53坪〜（175㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区の土地マップ
堺市北区内のエリアランキング
中村町は堺市北区内26地区中26位（上位0%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の野遠町とは58%の差。