東上野芝町の土地相場
大阪府堺市北区東上野芝町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市北区東上野芝町の土地相場は坪単価15万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東上野芝町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
648,811円/坪
推定総額
2,595万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,328円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、長方形（72万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.2/坪
15.5/㎡
平均価格
3,551
取引実績
20件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万74万55万36万
200820132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2023年は坪36万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
880円
24坪〜（80㎡〜）
36.4/坪
2021年第3四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2021年第1四半期
2,800円
33坪〜（110㎡〜）
84.1/坪
2020年第4四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2020年第3四半期
9,500円
203坪〜（670㎡〜）
46.9/坪
2019年第4四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2019年第2四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2019年第2四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2019年第2四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2018年第4四半期
4,400円
76坪〜（250㎡〜）
58.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区の土地マップ
堺市北区内のエリアランキング
東上野芝町は堺市北区内26地区中20位（上位23%）。
坪単価51.2/坪。
1つ上の百舌鳥西之町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）