中長尾町の土地相場
大阪府堺市北区中長尾町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市北区中長尾町の土地相場は坪単価20万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中長尾町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
937,979円/坪
推定総額
5,159万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価109万円で最も高く、ほぼ長方形（105万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（111万/坪）は北道路（105万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
67.0/坪
20.3/㎡
平均価格
3,671
取引実績
17件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万81万68万55万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪76万円から2024年は坪88万円へ、15年間で+16.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,200円
82坪〜（270㎡〜）
88.2/坪
2023年第2四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
4,100円
51坪〜（170㎡〜）
79.7/坪
2020年第2四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2020年第1四半期
1,200円
18坪〜（60㎡〜）
66.1/坪
2020年第1四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2019年第4四半期
3,700円
54坪〜（180㎡〜）
68.0/坪
2017年第2四半期
8,800円
145坪〜（480㎡〜）
60.6/坪
2017年第2四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2017年第2四半期
4,800円
59坪〜（195㎡〜）
81.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区の土地マップ
堺市北区内のエリアランキング
中長尾町は堺市北区内26地区中10位（上位62%）。
坪単価67.0/坪。
1つ上の黒土町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
中長尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市北区中長尾町２丁６０番３外 | 20.9/㎡ | +2.5% | 住宅 | 堺市 490m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）