百舌鳥赤畑町の土地相場
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町の土地相場は坪単価18万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.0%。
推定相場
百舌鳥赤畑町の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
795,075円/坪
推定総額
3,180万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が511,185円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価122万円で最も高く、不整形（64万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.1/坪
17.9/㎡
前年比 ▲28.0%
平均価格
4,220
取引実績
67件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万130万86万42万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2025年は坪105万円へ、17年間で+57.9%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2025年第1四半期
29,000円
191坪〜（630㎡〜）
152.2/坪
2024年第3四半期
22,000円
191坪〜（630㎡〜）
115.4/坪
2024年第2四半期
4,200円
51坪〜（170㎡〜）
81.7/坪
2024年第1四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2022年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2022年第4四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2022年第4四半期
16,000円
185坪〜（610㎡〜）
86.7/坪
2022年第3四半期
3,400円
64坪〜（210㎡〜）
53.5/坪
2022年第1四半期
1,900円
20坪〜（65㎡〜）
96.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区の土地マップ
堺市北区内のエリアランキング
百舌鳥赤畑町は堺市北区内26地区中17位（上位35%）。
坪単価59.1/坪。
1つ上の船堂町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
百舌鳥赤畑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市北区百舌鳥赤畑町２丁６１番２ | 22.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 三国ケ丘 540m |
| 堺市北区百舌鳥赤畑町５丁５７１番１ | 17.9/㎡ | +2.9% | 住宅 | 百舌鳥 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）