百舌鳥赤畑町のマンション相場
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町 | 114件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.5万円に対し、築45年は17.4万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
56.5万/㎡
築5年
12件
53.6万/㎡
築10年
15件
43.8万/㎡
築15年
18件
42.2万/㎡
築20年
12件
38.6万/㎡
築25年
11件
40.9万/㎡
築30年
6件
38.9万/㎡
築35年
12件
26.7万/㎡
築40年
11件
24.0万/㎡
築45年
2件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。３ＤＫの平均価格は1,477円。
３ＬＤＫ
66件
2,965円
２ＬＤＫ
21件
2,394円
４ＬＤＫ
8件
3,869円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,921円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,729円
３ＤＫ
4件
1,477円
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲2.8%
平均価格
2,456
取引実績
114件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.4万円から2025年は㎡48.1万円へ、16年間で+97.4%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
44
築11-15年
35
築16-20年
37
築21-25年
40
築26-30年
39
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,571
66件
２ＬＤＫ
2,100
21件
４ＬＤＫ
3,200
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,375
4件
３ＤＫ
1,188
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
2件
１ＬＤＫ
3,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
57.1
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2025年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第1四半期
800円
35㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
百舌鳥赤畑町のマンション一覧（12棟）
三国ヶ丘スカイハイツ
築48年
| 6階建
| 69戸
1,580万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買53件
グランドメゾンもず駅前パークサイド
築28年
| 地下1階付10階建
| 74戸
2,798万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買34件
クレスタ三国ヶ丘センツィオ
築21年
| 地下1階付11階建
| 58戸
4,280万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買29件
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス
築23年
| 10階建
| 44戸
3,599万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾンドール三国ヶ丘
築30年
| 地下1階付7階建
| 50戸
2,490万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドパレス堺三国ヶ丘
築9年
| 10階建
| 57戸
4,490万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買18件
もず山洋ハイツ
築53年
| 4階建
| 26戸
850万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ローレルコート百舌鳥
築16年
| 12階建
| 44戸
4,480万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ
築5年
| 7階建
| 61戸
4,280万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドデュオ三国ヶ丘
築5年
| 7階建
| 61戸
5,280万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買3件
D'クラディア三国ヶ丘
築19年
売買0件
ディークラディア三国ヶ丘
築19年
売買0件
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
百舌鳥赤畑町は堺市北区内21地区中7位（上位67%）。
単価35.3。
1つ上の長曽根町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
百舌鳥赤畑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市北区百舌鳥赤畑町２丁６１番２ | 22.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 三国ケ丘 540m |
| 堺市北区百舌鳥赤畑町５丁５７１番１ | 17.9/㎡ | +2.9% | 住宅 | 百舌鳥 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）