三国ヶ丘スカイハイツ

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目73 | 築48年 | 69戸

推定相場

三国ヶ丘スカイハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で41.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・20件）で、平均1,337万円です。2LDKが最も高く平均1,716万円、3DKは平均1,337万円です。

2LDK

16件

1,716万

3DK

20件

1,337万

3LDK

15件

1,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	1,716万	1,098万	2,390万
3DK	20件	1,337万	1,080万	1,780万
3LDK	15件	1,374万	1,000万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（22.0万円）と比べて1.5万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

22万/㎡

24件

4-7階

23.5万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目73
築年月	1978年11月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	69戸
専有面積	60.60m² ～ 80.00m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三国ケ丘駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

学区情報

小学校

堺市立百舌鳥小学校

中学校

堺市立陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三国ヶ丘スカイハイツ	1978	69戸	25.6万	1,580万
グランドパレス堺三国ヶ丘	2017	57戸	69.1万	4,490万
ダイアパレス三国ヶ丘	2003	94戸	49.5万	4,280万
クレスタ三国ヶ丘センツィオ	2005	58戸	71.0万	4,280万
メゾンドール三国ヶ丘	1996	50戸	38.7万	2,490万
ライオンズマンション三国ヶ丘	1997	131戸	45.7万	3,580万
グランドメゾンもず駅前パークサイド	1998	74戸	46.3万	2,798万
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ	2021	61戸	62.8万	4,280万
グランドデュオ三国ヶ丘	2021	61戸	64.8万	5,280万
もず山洋ハイツ	1973	26戸	24.3万	850万
ローレルコート百舌鳥	2010	44戸	52.1万	4,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	25.1万	30.8万	-	36.2万	33.3万	25.6万
3DK	19.6万	-	24.2万	-	27.0万	25.0万	-	-
3LDK	19.1万	23.2万	-	26.0万	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,198万	33.31万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2024年3月	中層	3DK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,390万	36.22万/㎡
2023年9月	中層	3DK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,898万	30.82万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	26万/㎡
2021年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,200万	19.49万/㎡
2021年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.42万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,898万	30.82万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2019年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,300万	21.11万/㎡
2019年12月	中層	3DK	65㎡〜	1,200万	18.19万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.15万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.28万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.92万/㎡
2017年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,450万	23.54万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,410万	22.9万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,410万	22.9万/㎡
2015年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,258万	20.43万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.03万/㎡
2015年2月	中層	3DK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,098万	16.64万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.68万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,220万	19.81万/㎡
2014年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.73万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,098万	16.64万/㎡
2014年12月	高層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2014年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,258万	20.43万/㎡
2014年12月	中層	3DK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,400万	22.73万/㎡
2014年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,358万	22.05万/㎡
2014年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,400万	22.73万/㎡
2014年10月	中層	3DK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2013年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.38万/㎡
2013年6月	高層	3DK	60㎡〜	1,250万	20.3万/㎡
2013年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,250万	20.3万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.24万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。