グランドデュオ三国ヶ丘（築5年・㎡単価62.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

4,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,780万	4,280万	5,280万

物件概要

所在地	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁目317-1、336-1
築年月	2021-12（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	64.01m² ～ 81.84m²
分譲会社	第一交通産業ホームズ
施工会社	スナダ建設
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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百舌鳥駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩4分

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三国ケ丘駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩12分

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三国ヶ丘駅

南海高野線

徒歩12分

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なかもず駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩15分

学区情報

小学校

堺市立百舌鳥小学校

中学校

堺市立陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドデュオ三国ヶ丘	2021	61戸	64.8万	5,280万
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ	2021	61戸	62.8万	4,280万
もず山洋ハイツ	1973	26戸	24.3万	850万
メゾンドール三国ヶ丘	1996	50戸	38.7万	2,490万
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス	2003	44戸	45.9万	3,599万
ローレルコート百舌鳥	2010	44戸	52.1万	4,480万
グランドメゾンもず駅前パークサイド	1998	74戸	46.3万	2,798万
百舌鳥本町住宅３号棟	1975	12戸	17.6万	1,170万
グランドパレス堺三国ヶ丘	2017	57戸	69.1万	4,490万
三国ヶ丘スカイハイツ	1978	69戸	25.6万	1,580万
D'クラディア三国ヶ丘	2007	-	-	-

堺市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.4万円	2,192円	1,154
1DK/1LDK	7.9万円	2,000円	866
2K/2DK	6.0万円	1,429円	214
2LDK	11.5万円	1,991円	608
3LDK+	9.9万円	1,467円	327

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,980万	60.06万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.76万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。