ローレルコート百舌鳥
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁目139-1 | 築16年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
41.2〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.368
補正係数 ×1.368
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 185件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均4,141万円です。4LDKが最も高く平均4,141万円、3LDKは平均3,559万円です。
3LDK
3,559万
5件
4LDK
4,141万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,559万 | 3,198万 | 3,778万 |
| 4LDK | 5件 | 4,141万 | 3,686万 | 4,872万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
50.4万/㎡
4-7階
6件
45.4万/㎡
8階以上
3件
45万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁目139-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 86.06m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
百舌鳥駅
阪和線(天王寺～和歌山)
🚉
徒歩10分
三国ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
堺市立百舌鳥小学校
中学校
堺市立陵南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート百舌鳥 | 2010 | 44戸 | 52.1万 | 4,480万 |
| グランドメゾンもず駅前パークサイド | 1998 | 74戸 | 46.3万 | 2,798万 |
| シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス | 2003 | 44戸 | 45.9万 | 3,599万 |
| もず山洋ハイツ | 1973 | 26戸 | 24.3万 | 850万 |
| メゾンドール三国ヶ丘 | 1996 | 50戸 | 38.7万 | 2,490万 |
| D'クラディア三国ヶ丘 | 2007 | - | - | - |
| グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ | 2021 | 61戸 | 62.8万 | 4,280万 |
| グランドデュオ三国ヶ丘 | 2021 | 61戸 | 64.8万 | 5,280万 |
| 百舌鳥本町住宅３号棟 | 1975 | 12戸 | 17.6万 | 1,170万 |
| グランドパレス堺三国ヶ丘 | 2017 | 57戸 | 69.1万 | 4,490万 |
| 三国ヶ丘スカイハイツ | 1978 | 69戸 | 25.6万 | 1,580万 |
堺市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,192円 | 1,154 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,000円 | 866 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,429円 | 214 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,991円 | 608 |
| 3LDK+ | 9.9万円 | 1,467円 | 327 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.7万 | - | - | - | - | 46.4万 | 50.4万 |
| 3LDK | - | 41.9万 | 42.8万 | 49.7万 | 44.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 51.32万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。