グランドメゾンもず駅前パークサイド

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁目136-2 | 築28年 | 74戸

推定相場

グランドメゾンもず駅前パークサイド

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で71.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均2,510万円です。4LDKが最も高く平均3,218万円、3LDKは平均2,510万円です。

2LDK

10件

2,526万

3LDK

15件

2,510万

4LDK

6件

3,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,526万	1,550万	3,198万
3LDK	15件	2,510万	1,890万	3,480万
4LDK	6件	3,218万	2,390万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（35.8万円）と比べて3.8万円（+10.6%）高くなっています。

1-5階

35.8万/㎡

14件

6-10階

39.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁目136-2
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	74戸
専有面積	60.44m² ～ 82.24m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

百舌鳥駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩2分

🚉

三国ケ丘駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩9分

学区情報

小学校

百舌鳥小学校

中学校

陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾンもず駅前パークサイド	1998	74戸	46.3万	2,798万
ローレルコート百舌鳥	2010	44戸	52.1万	4,480万
メゾンドール三国ヶ丘	1996	50戸	38.7万	2,490万
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス	2003	44戸	45.9万	3,599万
もず山洋ハイツ	1973	26戸	24.3万	850万
グランドパレス堺三国ヶ丘	2017	57戸	69.1万	4,490万
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ	2021	61戸	62.8万	4,280万
グランドデュオ三国ヶ丘	2021	61戸	64.8万	5,280万
百舌鳥本町住宅３号棟	1975	12戸	17.6万	1,170万
三国ヶ丘スカイハイツ	1978	69戸	25.6万	1,580万
クレスタ三国ヶ丘センツィオ	2005	58戸	71.0万	4,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	33.3万	48.7万
3LDK	-	33.6万	34.6万	-	35.9万	42.8万	49.6万	-
4LDK	29.1万	-	-	41.1万	41.2万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,798万	46.3万/㎡
2025年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.31万/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,898万	47.95万/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,998万	49.61万/㎡
2025年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,198万	52.92万/㎡
2025年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,798万	46.3万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.77万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.25万/㎡
2024年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.73万/㎡
2024年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.46万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.88万/㎡
2023年8月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	42.32万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,298万	48.22万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.32万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.41万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2022年2月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.23万/㎡
2022年1月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.23万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.41万/㎡
2021年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.32万/㎡
2021年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.53万/㎡
2021年2月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.46万/㎡
2020年9月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.91万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,370万	34.65万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.63万/㎡
2016年2月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.07万/㎡
2015年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,550万	25.65万/㎡
2015年11月	3〜4階	ー	60㎡〜	1,550万	25.65万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.64万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.64万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.64万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.65万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。