グランドパレス堺三国ヶ丘

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目72 | 築9年 | 57戸

推定相場

グランドパレス堺三国ヶ丘

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の51.4万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、8年間で26.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,855万円です。3LDKが最も高く平均3,855万円、2LDKは平均3,580万円です。

2LDK

3件

3,580万

3LDK

14件

3,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,580万	2,980万	4,180万
3LDK	14件	3,855万	3,280万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（53.1万円）と比べて3.3万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

53.1万/㎡

2件

4-7階

57万/㎡

7件

8階以上

56.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目72
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	61.00m² ～ 73.00m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	スナダ建設
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三国ケ丘駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

🚉

なかもず駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩15分

学区情報

小学校

堺市立百舌鳥小学校

中学校

堺市立陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス堺三国ヶ丘	2017	57戸	69.1万	4,490万
三国ヶ丘スカイハイツ	1978	69戸	25.6万	1,580万
クレスタ三国ヶ丘センツィオ	2005	58戸	71.0万	4,280万
メゾンドール三国ヶ丘	1996	50戸	38.7万	2,490万
グランドメゾンもず駅前パークサイド	1998	74戸	46.3万	2,798万
ライオンズマンション三国ヶ丘	1997	131戸	45.7万	3,580万
ローレルコート百舌鳥	2010	44戸	52.1万	4,480万
ダイアパレス三国ヶ丘	2003	94戸	49.5万	4,280万
もず山洋ハイツ	1973	26戸	24.3万	850万
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ	2021	61戸	62.8万	4,280万
グランドデュオ三国ヶ丘	2021	61戸	64.8万	5,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.4万	56.3万	53.4万	-	51.8万	-	57.7万	65.2万
2LDK	-	-	-	48.9万	-	59.7万	58.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,490万	69.08万/㎡
2026年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.24万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.69万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.52万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.27万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.24万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.72万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.79万/㎡
2022年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.86万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.96万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.92万/㎡
2021年2月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.45万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.92万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.78万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.79万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.24万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.7万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,600万	51.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。