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ライオンズマンション三国ヶ丘

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目13-2 | 築29年 | 131戸

推定相場
ライオンズマンション三国ヶ丘
最新データ
2025年8月
売買52件 / 賃貸85件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（44.9万円）を1.8%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を36.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、12年間で56.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・38件）で、平均3,256万円です。4LDKが最も高く平均3,950万円、3LDKは平均3,256万円です。
3LDK
38件
3,256万
4LDK
13件
3,950万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 3,256万 2,347万 4,094万
4LDK 13件 3,950万 2,965万 4,860万

階数別の㎡単価

1-3階
41.5万/㎡
4件
4-7階
38.4万/㎡
16件
8階以上
38.7万/㎡
32件

物件概要

所在地大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目13-2
築年月1997-02（築29年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数131戸
専有面積46.27m² ～ 91.45m²
分譲会社大京
施工会社モリタ建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三国ヶ丘駅
南海高野線
徒歩2分

学区情報

小学校
百舌鳥小学校
中学校
陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション三国ヶ丘 1997 131戸 45.7万 3,580万
クレスタ三国ヶ丘センツィオ 2005 58戸 71.0万 4,280万
ヴェリテ三国ヶ丘 2022 79戸 79.7万 5,198万
ラウムズ三国ヶ丘 1995 18戸 50.7万 2,798万
クレアホームズ三国ヶ丘駅前 2026 - - -
ダイアパレス三国ヶ丘 2003 94戸 49.5万 4,280万
三国ヶ丘スカイハイツ 1978 69戸 25.6万 1,580万
ユニライフ三国ヶ丘 1997 - - -
サンメゾン三国ヶ丘ゲート 2013 - - -
グランドパレス堺三国ヶ丘 2017 57戸 69.1万 4,490万
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント 2012 29戸 63.3万 4,490万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 36.8万 33.3万 - 37.5万 - - - 45.6万
3LDK 36.4万 35.1万 38.8万 41.9万 45.7万 48.8万 46.0万 48.1万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,780万 45.59万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,798万 50.5万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.69万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.61万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.3万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.72万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,398万 48.41万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,398万 48.41万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.15万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.5万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,930万 47.39万/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,390万 56.51万/㎡
2021年6月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.15万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.33万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.61万/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.79万/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,950万 37.77万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.04万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.04万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,460万 35.05万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.48万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.27万/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,300万 39.43万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.34万/㎡
2018年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.67万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.82万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.33万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.46万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2018年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.26万/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,250万 35.55万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.82万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.33万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.18万/㎡
2017年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,580万 42.85万/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2017年3月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,050万 36.44万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.47万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.76万/㎡
2017年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.98万/㎡
2017年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.26万/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,700万 34.57万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.35万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.33万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.63万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,430万 34.62万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.32万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.9万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額121,708円。4LDKなら月額135,000円が相場です。
3LDK
121,708円
110,000〜138,000円
4LDK
135,000円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
84件
15〜20万
1件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,723円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,781円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,595円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,852円/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 130,000円 1,659円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,638円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,642円/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 135,000円 1,728円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,768円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,738円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 111,000円 1,627円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 111,000円 1,626円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,760円/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,633円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,659円/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,850円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,709円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,709円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,659円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 124,000円 1,789円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,766円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,659円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,760円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,876円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,728円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,781円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,638円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,642円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,771円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,760円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。