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ライオンズマンション三国ヶ丘

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目13-2 | 築29年 | 131戸

推定相場
ライオンズマンション三国ヶ丘
最新データ
2025年8月
売買52件 / 賃貸85件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（44.9万円）を1.8%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を36.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、12年間で56.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・38件）で、平均2,824万円です。4LDKが最も高く平均3,159万円、3LDKは平均2,824万円です。
3LDK
38件
2,824万
4LDK
13件
3,159万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 2,824万 1,990万 3,930万
4LDK 13件 3,159万 2,700万 3,780万

階数別の㎡単価

1-3階
41.5万/㎡
4件
4-7階
38.4万/㎡
16件
8階以上
38.7万/㎡
32件

物件概要

所在地大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目13-2
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数131戸
専有面積46.27m² ～ 91.45m²
分譲会社大京
施工会社モリタ建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三国ヶ丘駅
南海高野線
徒歩2分

学区情報

小学校
百舌鳥小学校
中学校
陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション三国ヶ丘 1997 131戸 45.7万 3,580万
クレスタ三国ヶ丘センツィオ 2005 58戸 71.0万 4,280万
ヴェリテ三国ヶ丘 2022 79戸 79.7万 5,198万
ラウムズ三国ヶ丘 1995 18戸 50.7万 2,798万
ダイアパレス三国ヶ丘 2003 94戸 49.5万 4,280万
三国ヶ丘スカイハイツ 1978 69戸 25.6万 1,580万
グランドパレス堺三国ヶ丘 2017 57戸 69.1万 4,490万
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント 2012 29戸 63.3万 4,490万
シティコーポ三国ヶ丘 1988 40戸 37.4万 2,598万
メゾンドール三国ヶ丘 1996 50戸 38.7万 2,490万
クリーンハイム三松 1979 16戸 21.5万 1,150万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 36.8万 33.3万 - 37.5万 - - - 45.6万
3LDK 36.4万 35.1万 38.8万 41.9万 45.7万 48.8万 46.0万 48.1万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,780万 45.59万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,798万 50.5万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.69万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.61万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.3万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.72万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,398万 48.41万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,398万 48.41万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.15万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.5万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,930万 47.39万/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,390万 56.51万/㎡
2021年6月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.15万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.33万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.61万/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.79万/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,950万 37.77万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.04万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.04万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,460万 35.05万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.48万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.27万/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,300万 39.43万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.34万/㎡
2018年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.67万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.82万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.33万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.46万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2018年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.26万/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,250万 35.55万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.82万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.33万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.18万/㎡
2017年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,580万 42.85万/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2017年3月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,050万 36.44万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.47万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.76万/㎡
2017年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.98万/㎡
2017年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.26万/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,700万 34.57万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.35万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.33万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.63万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,430万 34.62万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.32万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.9万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額121,708円。4LDKなら月額135,000円が相場です。
3LDK
121,708円
110,000〜138,000円
4LDK
135,000円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
84件
15〜20万
1件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,723円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,781円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,595円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,852円/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 130,000円 1,659円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,638円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,642円/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 135,000円 1,728円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,768円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,738円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 111,000円 1,627円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 111,000円 1,626円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,760円/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,633円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,659円/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,850円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,709円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,709円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,659円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 124,000円 1,789円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,766円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,659円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,760円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,876円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,728円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,781円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,638円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,642円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,771円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,760円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。