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ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント

大阪府堺市堺区向陵西町4丁目5-20 | 築14年 | 29戸

推定相場
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント
最新データ
2024年7月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（54.5万円）を16.1%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を94.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201320162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2024年は63.3万/㎡へ、11年間で32.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,815万円です。2LDKが最も高く平均4,093万円、3LDKは平均3,815万円です。
2LDK
4件
4,093万
3LDK
15件
3,815万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,093万 3,780万 4,490万
3LDK 15件 3,815万 3,390万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（50.3万円）と比べて7.9万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
50.3万/㎡
6件
4-7階
54.2万/㎡
8件
8階以上
58.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区向陵西町4丁目5-20
築年月2012年10月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数29戸
専有面積70.93m² ～ 75.81m²
分譲会社MID都市開発
施工会社大日本土木
管理会社関電コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三国ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩3分

学区情報

中学校
堺市堺区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント 2012 29戸 63.3万 4,490万
シティコーポ三国ヶ丘 1988 40戸 37.4万 2,598万
ラウムズ三国ヶ丘 1995 18戸 50.7万 2,798万
ロジュマン三国ヶ丘 2010 32戸 48.7万 5,480万
ヴェリテ三国ヶ丘 2022 79戸 79.7万 5,198万
ライオンズマンション三国ヶ丘 1997 131戸 45.7万 3,580万
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り 2022 49戸 71.5万 5,590万
ステイツ堺東三国ヶ丘 1995 89戸 51.8万 3,998万
クレスタ三国ヶ丘センツィオ 2005 58戸 71.0万 4,280万
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 2018 184戸 59.2万 3,980万
Studio 1 OKUNO 2000 - 42.8万 7,000万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
2LDK - - - - - 57.1万 53.3万 63.3万
3LDK 51.8万 53.3万 51.0万 49.2万 53.3万 61.8万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,490万 63.31万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,780万 53.3万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.76万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.76万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,120万 58.09万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.12万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.89万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.17万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,100万 56.19万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.89万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.21万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.3万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.68万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.71万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.89万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.3万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.8万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.15万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。