ラウムズ三国ヶ丘

大阪府堺市堺区向陵中町2丁目1-20 | 築31年 | 18戸

推定相場

ラウムズ三国ヶ丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、12年間で63.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・9件）で、平均1,994万円です。1SLDKが最も高く平均2,511万円、2LDKは平均1,994万円です。

1SLDK

7件

2,511万

2SLDK

5件

2,147万

2LDK

9件

1,994万

3LDK

5件

2,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	2,511万	1,950万	2,898万
2SLDK	5件	2,147万	1,780万	2,398万
2LDK	9件	1,994万	1,680万	2,380万
3LDK	5件	2,467万	1,980万	2,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（35.6万円）と比べて4.5万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

35.6万/㎡

6件

4-7階

34.9万/㎡

9件

8階以上

40.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区向陵中町2丁目1-20
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	50.79m² ～ 71.69m²
分譲会社	サンケイハウス
施工会社	間組
管理会社	サンケイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三国ケ丘駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩3分

学区情報

小学校

堺市立榎小学校

中学校

堺市立三国丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラウムズ三国ヶ丘	1995	18戸	50.7万	2,798万
ヴェリテ三国ヶ丘	2022	79戸	79.7万	5,198万
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント	2012	29戸	63.3万	4,490万
ライオンズマンション三国ヶ丘	1997	131戸	45.7万	3,580万
シティコーポ三国ヶ丘	1988	40戸	37.4万	2,598万
クレスタ三国ヶ丘センツィオ	2005	58戸	71.0万	4,280万
ロジュマン三国ヶ丘	2010	32戸	48.7万	5,480万
ダイアパレス三国ヶ丘	2003	94戸	49.5万	4,280万
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り	2022	49戸	71.5万	5,590万
三国ヶ丘スカイハイツ	1978	69戸	25.6万	1,580万
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘	2018	184戸	59.2万	3,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	41.8万	40.8万	46.2万	50.7万
2SLDK	-	-	27.9万	-	-	34.1万	-	-
2LDK	-	33.1万	35.1万	35.5万	34.1万	-	-	-
3LDK	34.6万	-	36.1万	37.6万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	2,798万	50.68万/㎡
2025年5月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	2,898万	52.49万/㎡
2025年3月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	1,950万	35.32万/㎡
2025年12月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	2,798万	50.68万/㎡
2024年4月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	2,350万	42.57万/㎡
2024年12月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.15万/㎡
2024年10月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	2,150万	38.95万/㎡
2021年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.15万/㎡
2021年12月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	2,630万	41.75万/㎡
2021年11月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	2,630万	41.2万/㎡
2020年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.29万/㎡
2020年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,050万	35.15万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.64万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.95万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,050万	35.15万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.64万/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,050万	35.15万/㎡
2019年11月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.89万/㎡
2017年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.08万/㎡
2017年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.08万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2015年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,900万	34.42万/㎡
2015年6月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,398万	37.57万/㎡
2015年4月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.02万/㎡
2015年12月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,398万	37.57万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。