ロジュマン三国ヶ丘

大阪府堺市堺区向陵西町3丁目4-13 | 築16年 | 32戸

推定相場

ロジュマン三国ヶ丘

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43.9万/㎡から2024年は49万/㎡へ、13年間で11.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均3,388万円です。4LDKが最も高く平均4,727万円、3LDKは平均3,388万円です。

3LDK

12件

3,388万

3SLDK

3件

4,303万

4LDK

10件

4,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,388万	2,790万	4,780万
3SLDK	3件	4,303万	4,150万	4,380万
4LDK	10件	4,727万	3,980万	6,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（44.4万円）と比べて5.2万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

44.4万/㎡

7件

4-7階

49.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区向陵西町3丁目4-13
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	48.85m² ～ 120.44m²
分譲会社	MID都市開発
施工会社	日本国土開発スナダ建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

三国ケ丘駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩7分

学区情報

小学校

榎小学校

中学校

三国丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジュマン三国ヶ丘	2010	32戸	48.7万	5,480万
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント	2012	29戸	63.3万	4,490万
ステイツ堺東三国ヶ丘	1995	89戸	51.8万	3,998万
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り	2022	49戸	71.5万	5,590万
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘	2018	184戸	59.2万	3,980万
シティコーポ三国ヶ丘	1988	40戸	37.4万	2,598万
ラウムズ三国ヶ丘	1995	18戸	50.7万	2,798万
ヴェリテ三国ヶ丘	2022	79戸	79.7万	5,198万
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティ	2021	174戸	-	-
リビオシティ三国ヶ丘イーストカウンティ	2023	163戸	70.2万	4,680万
Studio 1 OKUNO	2000	-	42.8万	7,000万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2024
4LDK	-	-	-	-	-	43.7万	49.0万	49.0万
3LDK	45.3万	-	-	42.0万	55.5万	45.9万	-	-
3SLDK	-	44.0万	41.7万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	4LDK	110㎡〜	5,480万	48.68万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.23万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.03万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	120㎡〜	5,900万	48.99万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	90㎡〜	4,500万	49.45万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	120㎡〜	6,100万	50.65万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	100㎡〜	4,780万	45.91万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.74万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.78万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.45万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	45㎡〜	3,350万	68.58万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.81万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.45万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	45㎡〜	3,280万	67.15万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,600万	42.09万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.97万/㎡
2016年1月	高層	3SLDK	95㎡〜	4,150万	41.66万/㎡
2015年8月	高層	3SLDK	95㎡〜	4,380万	43.96万/㎡
2015年3月	高層	3SLDK	95㎡〜	4,380万	43.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.11万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.45万/㎡
2013年5月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.93万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.2万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.13万/㎡
2011年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。