シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁目246-1 | 築23年 | 44戸
推定相場
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス
最新データ
2024年9月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（50.0万円）より8.2%低く、堺市北区全体の平均（33.4万円）を37.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、14年間で49.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
2,696万 |
1,980万 |
3,798万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁目246-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.02m² ～ 78.39m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | フジ住宅 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス |
2003 |
44戸 |
45.9万 |
3,599万 |
| ローレルコート百舌鳥 |
2010 |
44戸 |
52.1万 |
4,480万 |
| もず山洋ハイツ |
1973 |
26戸 |
24.3万 |
850万 |
| グランドメゾンもず駅前パークサイド |
1998 |
74戸 |
46.3万 |
2,798万 |
| 百舌鳥本町住宅３号棟 |
1975 |
12戸 |
17.6万 |
1,170万 |
| メゾンドール三国ヶ丘 |
1996 |
50戸 |
38.7万 |
2,490万 |
| グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ |
2021 |
61戸 |
62.8万 |
4,280万 |
| グランドデュオ三国ヶ丘 |
2021 |
61戸 |
64.8万 |
5,280万 |
| グランドパレス堺三国ヶ丘 |
2017 |
57戸 |
69.1万 |
4,490万 |
| 三国ヶ丘スカイハイツ |
1978 |
69戸 |
25.6万 |
1,580万 |
| クレスタ三国ヶ丘センツィオ |
2005 |
58戸 |
71.0万 |
4,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.0万 |
32.4万 |
31.9万 |
33.9万 |
34.3万 |
33.0万 |
38.2万 |
47.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,599万 |
45.92万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,698万 |
47.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
44.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,798万 |
48.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,798万 |
48.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.87万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
35.23万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
33.26万/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
33.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.66万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.03万/㎡ |
| 2014年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.66万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.11万/㎡ |
| 2014年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.56万/㎡ |
| 2014年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.77万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2010年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.81万/㎡ |
| 2010年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.09万/㎡ |
| 2010年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。