東三国ヶ丘町のマンション相場
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は3,582円。
３ＬＤＫ
12件
3,602円
２ＬＤＫ
2件
3,582円
平均㎡単価
53.7
前年比 ▲5.7%
平均価格
3,844
取引実績
16件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡43.1万円から2025年は㎡58.6万円へ、5年間で+36.1%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,892
12件
２ＬＤＫ
3,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.4
2024年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東三国ヶ丘町のマンション一覧（1棟）
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
東三国ヶ丘町は堺市北区内21地区中1位（上位95%）。
単価53.7。
高価格帯（1〜7位）