南長尾町のマンション相場
大阪府堺市北区南長尾町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,811円。
３ＬＤＫ
9件
3,397円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,458円
２ＬＤＫ
3件
2,811円
平均㎡単価
43.4
前年比 ▼27.7%
平均価格
3,193
取引実績
15件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡42.7万円から2025年は㎡33.8万円へ、8年間で20.8%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,378
9件
２ＬＤＫ
2,733
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
3,100円
70㎡〜
44.3
2024年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2023年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2023年第3四半期
3,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.3
2022年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南長尾町のマンション一覧（1棟）
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
南長尾町は堺市北区内21地区中2位（上位90%）。
単価43.4。
1つ上の東三国ヶ丘町とは24%の差。
高価格帯（1〜7位）