ジェイグランエル堺

大阪府堺市北区南長尾町3丁目4-1 | 築11年 | 135戸

推定相場

ジェイグランエル堺

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の37.7万/㎡から2025年は53万/㎡へ、9年間で40.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,494万円です。3LDKが最も高く平均3,494万円、2LDKは平均3,088万円です。

2SLDK

2件

3,335万

2LDK

5件

3,088万

3LDK

11件

3,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,335万	3,280万	3,390万
2LDK	5件	3,088万	2,890万	3,290万
3LDK	11件	3,494万	2,990万	4,180万

階数別の㎡単価

1-3階

46.9万/㎡

3件

4-7階

44.4万/㎡

7件

8階以上

46万/㎡

8件

物件概要

所在地	大阪府堺市北区南長尾町3丁目4-1
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	135戸
専有面積	66.90m² ～ 89.05m²
分譲会社	JR西日本不動産開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ジェイアール西日本総合ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

堺市駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩7分

🚉

三国ケ丘駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩14分

学区情報

小学校

堺市立東三国丘小学校

中学校

堺市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイグランエル堺	2015	135戸	60.0万	4,180万
リーガル堺	1996	37戸	35.9万	2,480万
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘	2018	184戸	59.2万	3,980万
クラウンセゾン堺	2000	45戸	36.8万	2,980万
金岡グランドハイツ	1973	47戸	19.3万	980万
シャリエ金岡公園	1996	61戸	39.9万	3,360万
フォーリアライズ北三国ヶ丘	2025	23戸	85.3万	1,980万
アリスト堺市駅前	2007	22戸	36.0万	2,380万
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティ	2021	174戸	-	-
リビオシティ三国ヶ丘イーストカウンティ	2023	163戸	70.2万	4,680万
ルネヒューマンズガーデン金岡公園	2000	210戸	47.4万	3,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	41.5万	41.2万	-	46.6万	47.8万	53.1万	53.0万
2LDK	37.7万	42.9万	-	41.5万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.01万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.05万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.15万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.57万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.99万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.69万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.46万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.7万/㎡
2021年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.83万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,990万	42.34万/㎡
2021年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,390万	47.37万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.57万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.7万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.78万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.51万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,290万	42.92万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,290万	42.92万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,890万	37.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。