クラウンセゾン堺

大阪府堺市北区中長尾町4丁目5-3 | 築26年 | 45戸

推定相場

クラウンセゾン堺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、10年間で29.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,083万円です。4LDKが最も高く平均3,133万円、3LDKは平均3,083万円です。

3LDK

19件

3,083万

4LDK

2件

3,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,083万	2,112万	4,230万
4LDK	2件	3,133万	3,102万	3,163万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（27.5万円）と比べて9.0万円（+32.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.5万/㎡

2件

4-7階

27.7万/㎡

5件

8階以上

36.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区中長尾町4丁目5-3
築年月	2000-02（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	45戸
専有面積	45.00m² ～ 81.01m²
分譲会社	山水
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堺市駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩6分

学区情報

小学校

堺市立東三国丘小学校

中学校

堺市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラウンセゾン堺	2000	45戸	36.8万	2,980万
金岡グランドハイツ	1973	47戸	19.3万	980万
アリスト堺市駅前	2007	22戸	36.0万	2,380万
信開ベルシー堺市駅	1996	-	-	-
ジェイグランエル堺	2015	135戸	60.0万	4,180万
リーガル堺	1996	37戸	35.9万	2,480万
フォーリアライズ北三国ヶ丘	2025	23戸	85.3万	1,980万
シャリエ金岡公園	1996	61戸	39.9万	3,360万
シャトー堺	1973	-	-	-
ベルマージュ堺1番館	1999	-	-	-
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘	2018	184戸	59.2万	3,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	28.4万	29.2万	26.7万	28.3万	37.4万	39.3万	37.6万	36.8万
4LDK	-	-	29.0万	-	-	40.5万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.79万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.03万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.03万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.79万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.26万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.49万/㎡
2020年9月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.09万/㎡
2020年7月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.57万/㎡
2020年3月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.57万/㎡
2020年1月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.43万/㎡
2020年12月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,189万	39.37万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,350万	29.01万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.72万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.27万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.93万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.31万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.33万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.31万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.31万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。