クラウンセゾン堺

大阪府堺市北区中長尾町4丁目5-3 | 築26年 | 45戸

推定相場

クラウンセゾン堺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、10年間で29.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,518万円です。4LDKが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,518万円です。

3LDK

19件

2,518万

4LDK

2件

2,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,518万	1,750万	3,680万
4LDK	2件	2,815万	2,350万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（27.5万円）と比べて9.0万円（+32.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.5万/㎡

2件

4-7階

27.7万/㎡

5件

8階以上

36.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区中長尾町4丁目5-3
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	45戸
専有面積	45.00m² ～ 81.01m²
分譲会社	山水
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

堺市駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩6分

学区情報

小学校

堺市立東三国丘小学校

中学校

堺市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラウンセゾン堺	2000	45戸	36.8万	2,980万
金岡グランドハイツ	1973	47戸	19.3万	980万
アリスト堺市駅前	2007	22戸	36.0万	2,380万
ジェイグランエル堺	2015	135戸	60.0万	4,180万
リーガル堺	1996	37戸	35.9万	2,480万
フォーリアライズ北三国ヶ丘	2025	23戸	85.3万	1,980万
シャリエ金岡公園	1996	61戸	39.9万	3,360万
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘	2018	184戸	59.2万	3,980万
シャルマンフジ堺シティエント	2019	91戸	60.3万	4,298万
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティ	2021	174戸	-	-
リビオシティ三国ヶ丘イーストカウンティ	2023	163戸	70.2万	4,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	28.4万	29.2万	26.7万	28.3万	37.4万	39.3万	37.6万	36.8万
4LDK	-	-	29.0万	-	-	40.5万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.79万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.03万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.03万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.79万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.26万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.49万/㎡
2020年9月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.09万/㎡
2020年7月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.57万/㎡
2020年3月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.57万/㎡
2020年1月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.43万/㎡
2020年12月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,189万	39.37万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,350万	29.01万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.72万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.27万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.93万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.31万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.33万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.31万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.31万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。