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リーガル堺

大阪府堺市北区中長尾町1丁目7-23 | 築30年 | 37戸

推定相場
リーガル堺
最新データ
2025年12月
売買28件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）を17.1%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を7.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、11年間で96.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201520222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2024年には120,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均2,284万円です。2SLDKが最も高く平均2,603万円、2LDKは平均2,106万円です。
2LDK
7件
2,106万
2SLDK
10件
2,603万
3LDK
11件
2,284万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,106万 1,456万 2,752万
2SLDK 10件 2,603万 2,015万 3,056万
3LDK 11件 2,284万 1,716万 3,380万

階数別の㎡単価

1-3階
33.7万/㎡
13件
4-7階
27.8万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府堺市北区中長尾町1丁目7-23
築年月1996-06（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積58.20m² ～ 69.12m²
分譲会社創建ホーム
施工会社清水建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺市駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩5分

学区情報

小学校
堺市立東三国丘小学校
中学校
堺市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル堺 1996 37戸 35.9万 2,480万
フォーリアライズ北三国ヶ丘 2025 23戸 85.3万 1,980万
ジェイグランエル堺 2015 135戸 60.0万 4,180万
信開ベルシー堺市駅 1996 - - -
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティ 2021 174戸 - -
リビオシティ三国ヶ丘イーストカウンティ 2023 163戸 70.2万 4,680万
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 2018 184戸 59.2万 3,980万
ベルマージュ堺1番館 1999 - - -
クラウンセゾン堺 2000 45戸 36.8万 2,980万
D’クラディア堺北三国ヶ丘 2004 22戸 45.0万 3,480万
金岡グランドハイツ 1973 47戸 19.3万 980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020232025
3LDK 22.5万 23.9万 - 28.6万 29.3万 - 27.4万 42.4万
2LDK 20.6万 - - - 39.6万 26.3万 - -
2SLDK - 22.4万 23.9万 34.4万 32.9万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.88万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.9万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,000万 28.94万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.76万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.71万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.87万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.62万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.62万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.34万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,198万 31.86万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.24万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,298万 33.25万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,198万 31.8万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,298万 33.31万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.5万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.87万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.35万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.24万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.86万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.44万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.44万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,698万 24.57万/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,550万 22.43万/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,698万 24.57万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.88万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,550万 22.43万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.62万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,460万 22.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額96,333円。3LDKなら月額96,333円が相場です。
2LDK
90,000円
90,000〜90,000円
3LDK
96,333円
88,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,736円/㎡
2022年8月 高層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,302円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,302円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,273円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,302円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,375円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,302円/㎡
2015年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 73,000円 1,127円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。