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リーガル堺

大阪府堺市北区中長尾町1丁目7-23 | 築30年 | 37戸

推定相場
リーガル堺
最新データ
2025年12月
売買28件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）を17.1%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を7.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、11年間で96.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201520222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2024年には120,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均2,071万円です。3LDKが最も高く平均2,071万円、2LDKは平均1,926万円です。
2LDK
7件
1,926万
2SLDK
10件
2,025万
3LDK
11件
2,071万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,926万 1,200万 2,580万
2SLDK 10件 2,025万 1,550万 2,380万
3LDK 11件 2,071万 1,460万 3,380万

階数別の㎡単価

1-3階
33.7万/㎡
13件
4-7階
27.8万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府堺市北区中長尾町1丁目7-23
築年月1996年6月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積58.20m² ～ 69.12m²
分譲会社創建ホーム
施工会社清水建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
堺市駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩5分

学区情報

小学校
堺市立東三国丘小学校
中学校
堺市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル堺 1996 37戸 35.9万 2,480万
フォーリアライズ北三国ヶ丘 2025 23戸 85.3万 1,980万
ジェイグランエル堺 2015 135戸 60.0万 4,180万
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティ 2021 174戸 - -
リビオシティ三国ヶ丘イーストカウンティ 2023 163戸 70.2万 4,680万
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 2018 184戸 59.2万 3,980万
クラウンセゾン堺 2000 45戸 36.8万 2,980万
D’クラディア堺北三国ヶ丘 2004 22戸 45.0万 3,480万
金岡グランドハイツ 1973 47戸 19.3万 980万
アリスト堺市駅前 2007 22戸 36.0万 2,380万
シャルマンフジ堺シティエント 2019 91戸 60.3万 4,298万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020232025
3LDK 22.5万 23.9万 - 28.6万 29.3万 - 27.4万 42.4万
2LDK 20.6万 - - - 39.6万 26.3万 - -
2SLDK - 22.4万 23.9万 34.4万 32.9万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.88万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.9万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,000万 28.94万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.76万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.71万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.87万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.62万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.62万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.34万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,198万 31.86万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.24万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,298万 33.25万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,198万 31.8万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,298万 33.31万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.5万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.87万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.35万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.24万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.86万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.44万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.44万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,698万 24.57万/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,550万 22.43万/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,698万 24.57万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.88万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,550万 22.43万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.62万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,460万 22.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額96,333円。3LDKなら月額96,333円が相場です。
2LDK
90,000円
90,000〜90,000円
3LDK
96,333円
88,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,736円/㎡
2022年8月 高層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,302円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,302円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,273円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,302円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,375円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,302円/㎡
2015年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 73,000円 1,127円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。