D’クラディア堺北三国ヶ丘

大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁目5-5 | 築22年 | 22戸

推定相場

D’クラディア堺北三国ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20122016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の36万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、13年間で28.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

3,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,031万	2,480万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（37.2万円）と比べて7.2万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階

37.2万/㎡

5件

4-7階

40.9万/㎡

8件

8階以上

44.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁目5-5
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	71.63m² ～ 93.24m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	東洋建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堺市駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

🚉

堺東駅

南海高野線

徒歩13分

学区情報

小学校

三国ヶ丘小学校

中学校

三国ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア堺北三国ヶ丘	2004	22戸	45.0万	3,480万
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティ	2021	174戸	-	-
リビオシティ三国ヶ丘イーストカウンティ	2023	163戸	70.2万	4,680万
フォーリアライズ北三国ヶ丘	2025	23戸	85.3万	1,980万
シャルマンフジ堺シティエント	2019	91戸	60.3万	4,298万
コーポ１０１	1973	12戸	17.1万	900万
リーガル堺	1996	37戸	35.9万	2,480万
ステイツ堺東三国ヶ丘	1995	89戸	51.8万	3,998万
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘	2018	184戸	59.2万	3,980万
ロジュマン三国ヶ丘	2010	32戸	48.7万	5,480万
ジェイグランエル堺	2015	135戸	60.0万	4,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	39.0万	36.0万	41.7万	37.2万	34.6万	45.0万	43.9万	46.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.96万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.54万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.93万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.96万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.63万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.5万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.92万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.65万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,980万	38.5万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.65万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.93万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.92万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.02万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.95万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。