コーポ１０１
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁目1-27 | 築53年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420152016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、12年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.4万円/㎡
レンジ
7.1〜11.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.280
補正係数 ×0.280
代表面積 52.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 237件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均1,009万円です。1Rが最も高く平均1,338万円、2LDKは平均1,009万円です。
1R
1,338万
2件
2DK
1,184万
2件
2LDK
1,009万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,338万 | 1,179万 | 1,496万 |
| 2DK | 2件 | 1,184万 | 1,038万 | 1,330万 |
| 2LDK | 8件 | 1,009万 | 900万 | 1,274万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.72m² ～ 52.72m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
堺東駅
南海高野線
学区情報
中学校
堺市堺区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ１０１ | 1973 | 12戸 | 17.1万 | 900万 |
| D’クラディア堺北三国ヶ丘 | 2004 | 22戸 | 45.0万 | 3,480万 |
| クレアホームズ堺東北三国ヶ丘 | 2026 | 35戸 | - | - |
| リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティ | 2021 | 174戸 | - | - |
| リビオシティ三国ヶ丘イーストカウンティ | 2023 | 163戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| ベルマージュ堺1番館 | 1999 | - | - | - |
| 堺東ヴューモ | 2009 | - | - | - |
| ステイツ堺東三国ヶ丘 | 1995 | 89戸 | 51.8万 | 3,998万 |
| Studio 1 OKUNO | 2000 | - | 42.8万 | 7,000万 |
| Studio1,OKUNO | 2000 | 6戸 | 42.8万 | 7,000万 |
| STUDIO1OKUNO | 2000 | 4戸 | 42.8万 | 7,000万 |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 17.4万 | 17.1万 | 17.1万 |
| 1R | 16.7万 | - | 14.8万 | - | - | - |
| 2DK | - | 15.0万 | 16.7万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.08万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.08万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.08万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.08万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.59万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.89万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.7万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 50㎡〜 | 780万 | 14.8万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.7万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.99万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 50㎡〜 | 880万 | 16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。