中長尾町のマンション相場
大阪府堺市北区中長尾町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中長尾町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,639万円
㎡単価
39.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.2万円に対し、築35年は22.4万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＤＫの平均価格は998円。
平均㎡単価
24.0
平均価格
1,609
取引実績
19件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.7万円から2023年は㎡40.0万円へ、14年間で+359.8%上昇（年平均+25.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
26
築21-25年
32
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933
6件
２ＬＤＫ
1,933
3件
２ＤＫ
550
3件
４ＬＤＫ
2,750
2件
１ＬＤＫ
850
1件
３ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
850円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5
2021年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2020年第4四半期
2,500円
80㎡〜
31.3
2020年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2019年第2四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2019年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2018年第2四半期
1,500円
65㎡〜
23.1
2017年第4四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中長尾町のマンション一覧（3棟）
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
中長尾町は堺市北区内21地区中16位（上位24%）。
単価24.0。
1つ上の新金岡町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
中長尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市北区中長尾町２丁６０番３外 | 20.9/㎡ | +2.5% | 住宅 | 堺市 490m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）