南花田町のマンション相場
大阪府堺市北区南花田町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南花田町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,018万円
㎡単価
29.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.5万円に対し、築35年は18.6万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,819円。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲11.6%
平均価格
1,185
取引実績
19件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2025年は㎡18.6万円へ、17年間で5.1%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,154
13件
４ＬＤＫ
1,233
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
730円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2019年第2四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2018年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2015年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2013年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南花田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
南花田町は堺市北区内21地区中20位（上位5%）。
単価18.7。
1つ上の東浅香山町とは21%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
南花田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市北区南花田町４１６番１１ | 11.6/㎡ | +3.6% | 工場 | 北花田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）