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太平パシフィック南花田

大阪府堺市北区南花田町83-1 | 築30年 | 35戸

推定相場
太平パシフィック南花田
最新データ
2022年8月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均(33.3万円)を0.0%上回って、堺市北区全体の平均(33.4万円)より0.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2022年は29.4万/㎡へ、9年間で61.3%上昇しました(年平均+6.8%)。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
1,410万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,410万 850万 2,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階(21.2万円)と比べて8.2万円(+38.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.2万/㎡
5件
4-7階
16.7万/㎡
6件
8階以上
29.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市北区南花田町83-1
築年月1996年7月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数35戸
専有面積56.35m² ~ 70.37m²
分譲会社太平産業
施工会社岩井建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
布忍駅
近鉄南大阪線
徒歩15分
🚉
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩19分

学区情報

小学校
北八下小学校
中学校
八下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
太平パシフィック南花田 1996 35戸 33.3万 2,298万
パークヒルズおおいずみ 1995 9戸 - -
朝日プラザ松原B棟 1984 51戸 18.5万 1,050万
朝日プラザ松原3 1987 113戸 21.9万 1,440万
コスモ北花田 1987 48戸 32.4万 2,280万
プレファシオ北花田 2003 36戸 52.7万 3,790万
新金岡1番住宅 1968 - 24.0万 1,298万
グラビスコート北花田 2007 84戸 48.6万 3,390万
北花田アーバンコンフォート 1998 75戸 39.1万 2,780万
パストラル北花田 1995 14戸 37.4万 2,480万
サンシティ北花田 1995 37戸 22.1万 1,290万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017201820202022
3LDK 18.3 15.1 20.7 20.6 18.3 23.2 29.4
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.31万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.31万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.72万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.5万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,230万 21.83万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.34万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.61万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.73万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.94万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.1万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.32万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.11万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.56万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。