朝日プラザ松原Ｂ棟
大阪府松原市天美我堂1丁目7 | 築42年 | 51戸
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（20.2万円）より8.6%低く、松原市全体の平均（21.9万円）より15.6%低くいます。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には75,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・29件）で、平均1,249万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,085万円、オープンフロアは平均580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
20件 |
1,120万 |
607万 |
1,842万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
1,249万 |
607万 |
1,821万 |
| オープンフロア |
3件 |
580万 |
291万 |
1,121万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,085万 |
1,973万 |
2,296万 |
| 2LDK |
2件 |
937万 |
927万 |
947万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市天美我堂1丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.85m² ～ 76.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ松原Ｂ棟 |
1984 |
51戸 |
18.5万 |
1,050万 |
| 朝日プラザ松原３ |
1987 |
113戸 |
21.9万 |
1,440万 |
| 太平パシフィック南花田 |
1996 |
35戸 |
33.3万 |
2,298万 |
| パークヒルズおおいずみ |
1995 |
9戸 |
- |
- |
| コスモ北花田 |
1987 |
48戸 |
32.4万 |
2,280万 |
| サンシティ北花田 |
1995 |
37戸 |
22.1万 |
1,290万 |
| グラビスコート北花田 |
2007 |
84戸 |
48.6万 |
3,390万 |
| パストラル北花田 |
1995 |
14戸 |
37.4万 |
2,480万 |
| プレファシオ北花田 |
2003 |
36戸 |
52.7万 |
3,790万 |
| 北花田アーバンコンフォート |
1998 |
75戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| 新金岡1番住宅 |
1968 |
- |
24.0万 |
1,298万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
11.7万 |
13.6万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額65,389円。3LDKなら月額67,400円が相場です。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
923円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
960円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
880円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,017円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,039円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。