パストラル北花田
大阪府堺市北区北花田町2丁目216-1 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,063万 |
1,780万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区北花田町2丁目216-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.12m² ～ 66.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭栄住宅 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パストラル北花田 |
1995 |
14戸 |
37.4万 |
2,480万 |
| グラビスコート北花田 |
2007 |
84戸 |
48.6万 |
3,390万 |
| プレファシオ北花田 |
2003 |
36戸 |
52.7万 |
3,790万 |
| コスモ北花田 |
1987 |
48戸 |
32.4万 |
2,280万 |
| サンシティ北花田 |
1995 |
37戸 |
22.1万 |
1,290万 |
| 北花田アーバンコンフォート |
1998 |
75戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| 朝日プラザ松原３ |
1987 |
113戸 |
21.9万 |
1,440万 |
| 朝日プラザ松原Ｂ棟 |
1984 |
51戸 |
18.5万 |
1,050万 |
| 新金岡1番住宅 |
1968 |
- |
24.0万 |
1,298万 |
| 太平パシフィック南花田 |
1996 |
35戸 |
33.3万 |
2,298万 |
| 北花田庭園都市グランアヴェニュ |
2001 |
104戸 |
53.6万 |
3,898万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.8万 |
34.2万 |
28.0万 |
29.9万 |
35.1万 |
30.3万 |
32.1万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.38万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
34万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.25万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
39.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.96万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
29万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,714円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。