北花田アーバンコンフォート

大阪府堺市北区蔵前町3丁目1580-3 | 築28年 | 75戸

推定相場

北花田アーバンコンフォート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、12年間で34.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・40件）で、平均2,586万円です。2LDKが最も高く平均2,870万円、3LDKは平均2,586万円です。

2LDK

5件

2,870万

3LDK

40件

2,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,870万	2,730万	3,180万
3LDK	40件	2,586万	1,780万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（37.2万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.2万/㎡

25件

4-7階

37.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区蔵前町3丁目1580-3
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	75戸
専有面積	63.73m² ～ 103.70m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	南海辰村建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北花田駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

五箇荘東小学校

中学校

五箇荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北花田アーバンコンフォート	1998	75戸	39.1万	2,780万
新金岡1番住宅	1968	-	24.0万	1,298万
プレファシオ北花田	2003	36戸	52.7万	3,790万
ギャラリーコートハイム新金岡イースト	1997	40戸	35.4万	2,580万
アルス新金岡プロムガーデン	2003	78戸	42.0万	3,250万
新金岡３丁１番住宅２６棟	1969	-	26.6万	1,480万
新金岡３丁１番住宅２８棟	1969	32戸	15.1万	840万
新金岡３丁１番住宅２３棟	1968	24戸	-	-
新金岡３丁１番住宅２５棟	1969	16戸	-	-
新金岡３丁１番住宅２２棟	1968	16戸	17.6万	980万
新金岡３丁１番住宅１９棟	1968	24戸	13.9万	770万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.9万	34.5万	36.5万	38.7万	41.0万	41.9万	41.7万	40.5万
2LDK	-	-	-	42.8万	42.8万	47.7万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.67万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.89万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.89万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.49万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.08万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.89万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.56万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.56万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.87万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.87万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.72万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.72万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,730万	40.97万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,920万	41.05万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,730万	42.84万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,730万	42.84万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.48万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.27万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.48万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.99万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.06万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.94万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.96万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.49万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.48万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.24万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.82万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.65万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.27万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.34万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.82万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.24万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.24万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.44万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.27万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.57万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.97万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.77万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。