ギャラリーコートハイム新金岡イースト
大阪府堺市北区新金岡町3丁目4-6 | 築29年 | 40戸
📊 分析: 2023年の32.7万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、3年間で23.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,782万 |
2,380万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.30m² ～ 80.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
38.9万 |
40.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.42万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。