クレアガーデン新金岡
大阪府堺市北区新金岡町3丁目4-1 | 築24年 | 40戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（25.0万円）を95.1%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を46.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,139万円です。3LDKが最も高く平均3,139万円、2LDKは平均2,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,557万 |
2,480万 |
2,600万 |
| 3LDK |
8件 |
3,139万 |
2,580万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.19m² ～ 100.52m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
39.5万 |
35.5万 |
49.6万 |
51.8万 |
48.8万 |
| 2LDK |
33.3万 |
- |
36.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.82万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.8万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.8万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.01万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.96万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.21万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。