新金岡３丁１番住宅１４棟の相場・売買履歴

30万20万10万

2020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の17.1万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、5年間で10.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

1,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,199万	880万	1,480万

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（17.4万円）と比べて4.0万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.4万/㎡

2件

3階以上

21.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

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新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩4分

小学校

堺市北区小学校学区

中学校

堺市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新金岡３丁１番住宅１４棟	1969	-	15.4万	880万
新金岡３丁１番住宅１５棟	1969	16戸	15.4万	880万
新金岡３丁１番住宅９棟	1969	24戸	13.8万	790万
新金岡３丁１番住宅８棟	1968	24戸	20.1万	1,150万
新金岡３丁１番住宅１３Ｂ棟	1969	-	-	-
新金岡３丁１番住宅１３Ａ棟	1969	24戸	16.5万	990万
新金岡３丁１番住宅１０棟	1969	16戸	19.2万	1,100万
新金岡３丁１番住宅７棟	1969	16戸	18.3万	1,099万
新金岡３丁１番住宅１９棟	1968	24戸	13.9万	770万
新金岡３丁１番住宅４棟	1969	-	23.3万	1,398万
クレアガーデン新金岡	2002	40戸	48.8万	3,280万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2025
3LDK	17.1万	24.0万	19.7万	15.4万

全 8 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。