蔵前町の土地相場
大阪府堺市北区蔵前町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市北区蔵前町の土地相場は坪単価20万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蔵前町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
886,131円/坪
推定総額
3,545万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が308,288円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.8/坪
20.2/㎡
平均価格
6,329
取引実績
14件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
20082013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
12坪〜（40㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
2,100円
20坪〜（65㎡〜）
106.8/坪
2022年第4四半期
2,100円
21坪〜（70㎡〜）
99.2/坪
2020年第3四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2015年第1四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2014年第4四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2014年第4四半期
23,000円
260坪〜（860㎡〜）
88.4/坪
2013年第4四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2010年第4四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2010年第1四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区の土地マップ
堺市北区内のエリアランキング
蔵前町は堺市北区内26地区中11位（上位58%）。
坪単価66.8/坪。
1つ上の中長尾町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）