新堀町の土地相場
大阪府堺市北区新堀町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市北区新堀町の土地相場は坪単価19万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新堀町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
702,330円/坪
推定総額
2,809万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が262,760円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
61.7/坪
18.7/㎡
平均価格
3,714
取引実績
10件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万79万53万27万
2010201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪76万円から2024年は坪93万円へ、14年間で+22.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
23坪〜（75㎡〜）
92.6/坪
2021年第2四半期
5,200円
112坪〜（370㎡〜）
46.5/坪
2018年第4四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2016年第2四半期
2,100円
29坪〜（95㎡〜）
73.1/坪
2016年第1四半期
13,000円
302坪〜（1000㎡〜）
43.0/坪
2013年第4四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2012年第3四半期
4,200円
64坪〜（210㎡〜）
66.1/坪
2012年第2四半期
140円
9坪〜（30㎡〜）
15.4/坪
2012年第1四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2010年第1四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区の土地マップ
堺市北区内のエリアランキング
新堀町は堺市北区内26地区中15位（上位42%）。
坪単価61.7/坪。
1つ上の金岡町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）