新堀町のマンション相場
大阪府堺市北区新堀町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.9万円に対し、築25年は31.3万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
56.9万/㎡
築5年
11件
50.6万/㎡
築10年
30件
46.6万/㎡
築15年
26件
44.4万/㎡
築20年
16件
37.3万/㎡
築25年
10件
31.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。３ＬＤＫの平均価格は3,134円。
４ＬＤＫ
21件
4,071円
２ＬＤＫ
5件
4,073円
３ＬＤＫ
65件
3,134円
平均㎡単価
33.8
前年比 ▲0.0%
平均価格
2,645
取引実績
96件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2025年は㎡35.5万円へ、17年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
36
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,360
65件
４ＬＤＫ
3,457
21件
２ＬＤＫ
3,160
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
5,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
47.2
2025年第2四半期
4,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
31.4
2025年第1四半期
4,500円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
40.9
2025年第1四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新堀町のマンション一覧（5棟）
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
新堀町は堺市北区内21地区中10位（上位52%）。
単価33.8。
1つ上の蔵前町とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）