北花田ガーデンファミリア２番館
大阪府堺市北区新堀町1丁目32-2 | 築19年 | 97戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（44.7万円）を8.0%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を44.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で39.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,828万円です。4LDKが最も高く平均3,690万円、3LDKは平均2,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,828万 |
2,280万 |
3,380万 |
| 4LDK |
7件 |
3,690万 |
3,190万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新堀町1丁目32-2 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 97戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.00m² ～ 97.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
- |
34.9万 |
33.9万 |
39.4万 |
45.6万 |
- |
46.8万 |
| 4LDK |
- |
35.5万 |
- |
39.7万 |
- |
40.2万 |
43.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.24万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
43.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
45.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,700万 |
40.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.61万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
40.76万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,790万 |
38.72万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.15万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。