アドリーム新金岡

大阪府堺市北区蔵前町1丁目18-1 | 築27年 | 47戸

推定相場

アドリーム新金岡

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、11年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・51件）で、平均2,530万円です。4LDKが最も高く平均3,038万円、3SLDKは平均2,355万円です。

3LDK

51件

2,530万

3SLDK

2件

2,355万

4LDK

19件

3,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	51件	2,530万	1,980万	3,680万
3SLDK	2件	2,355万	2,280万	2,430万
4LDK	19件	3,038万	2,680万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（30.8万円）と比べて4.8万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

30.8万/㎡

9件

4-7階

34.3万/㎡

11件

8階以上

35.6万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区蔵前町1丁目18-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	47戸
専有面積	66.30m² ～ 93.31m²
分譲会社	日本信販
施工会社	大成プレハブ
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北花田駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

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新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩13分

学区情報

小学校

五箇荘小学校

中学校

五箇荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドリーム新金岡	1999	47戸	31.9万	2,480万
ベル・アーバニティ北花田	1994	28戸	44.6万	3,080万
デュオス北花田	2007	171戸	43.4万	3,080万
新金岡２丁４番住宅４棟	1966	-	-	-
新金岡２丁４番住宅３棟	1966	248戸	17.6万	950万
クレアコート新金岡	2004	35戸	40.0万	2,490万
新金岡２丁４番住宅５棟	1966	24戸	-	-
新金岡２丁４番住宅２棟	1966	24戸	20.0万	1,080万
新金岡２丁４番住宅６棟	1966	40戸	-	-
新金岡２丁４番住宅	1966	569戸	16.3万	880万
新金岡２丁４番住宅１棟	1966	40戸	-	-

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

59件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.4万	28.6万	30.6万	-	34.6万	38.2万	37.2万	31.9万
4LDK	33.8万	34.1万	33.5万	40.1万	40.5万	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.86万/㎡
2026年2月	13〜14階	ー	70㎡〜	2,480万	33.16万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,898万	37.22万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.84万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.71万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,198万	41.08万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.15万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,298万	42.36万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.27万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.95万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.52万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.61万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,098万	39.8万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.86万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,330万	40.87万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.49万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.58万/㎡
2023年6月	-	4LDK	80㎡〜	3,330万	40.87万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.89万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,330万	40.87万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,430万	42.09万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.04万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,090万	37.92万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.77万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,430万	42.09万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.3万/㎡
2022年11月	-	4LDK	80㎡〜	3,330万	40.87万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.12万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.89万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.89万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.12万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.64万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.12万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.12万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.97万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.27万/㎡
2019年6月	-	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.97万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.27万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.75万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.24万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.87万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.95万/㎡
2019年3月	-	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.95万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.75万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.94万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.95万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.38万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.38万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.13万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。