新金岡２丁４番住宅
大阪府堺市北区新金岡町2丁目4-1〜8 | 築60年 | 569戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、12年間で9.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・17件）で、平均1,065万円です。3DKが最も高く平均1,230万円、4Kは平均854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,067万 |
880万 |
1,298万 |
| 3DK |
2件 |
1,230万 |
1,080万 |
1,380万 |
| 3LDK |
17件 |
1,065万 |
870万 |
1,499万 |
| 4K |
9件 |
854万 |
540万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁目4-1〜8 |
|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 569戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.10m² ～ 61.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.9万 |
- |
24.0万 |
20.0万 |
16.3万 |
- |
16.3万 |
16.3万 |
| 2LDK |
22.0万 |
- |
- |
- |
- |
16.3万 |
- |
- |
| 4K |
- |
16.4万 |
14.9万 |
21.8万 |
- |
17.6万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
25.5万 |
- |
20.0万 |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.27万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.27万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.27万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.27万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4K |
50㎡〜 |
950万 |
17.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4K |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.82万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.97万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4K |
50㎡〜 |
850万 |
15.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4K |
50㎡〜 |
980万 |
18.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4K |
50㎡〜 |
540万 |
9.99万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4K |
50㎡〜 |
780万 |
14.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4K |
50㎡〜 |
890万 |
16.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4K |
50㎡〜 |
890万 |
16.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
24.96万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
27.71万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
690万 |
12.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
24.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
25.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.97万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
950万 |
17.57万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
870万 |
16.09万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4K |
50㎡〜 |
630万 |
11.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
920万 |
17.01万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
920万 |
17.01万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
870万 |
16.09万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
870万 |
16.09万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.97万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
870万 |
16.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額57,500円。3LDKなら月額61,167円が相場です。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,062円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,017円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,109円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
998円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
998円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
998円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
998円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
998円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,128円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。