新金岡２丁４番住宅７棟
大阪府堺市北区新金岡町2丁目4-7 | 築60年 | 248戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、9年間で18.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・6件）で、平均1,313万円です。3LDKが最も高く平均1,313万円、3Kは平均780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,144万 |
880万 |
1,380万 |
| 3K |
2件 |
780万 |
780万 |
780万 |
| 3DK |
3件 |
970万 |
870万 |
1,080万 |
| 3LDK |
6件 |
1,313万 |
880万 |
1,499万 |
| 4K |
5件 |
914万 |
630万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 248戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.10m² ～ 54.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設・鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
25.5万 |
21.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
16.3万 |
| 3DK |
- |
16.9万 |
- |
- |
- |
- |
20.0万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
25.9万 |
- |
- |
- |
16.3万 |
- |
| 4K |
- |
11.7万 |
- |
16.4万 |
17.3万 |
21.8万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.27万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4K |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4K |
50㎡〜 |
980万 |
18.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4K |
50㎡〜 |
890万 |
16.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4K |
50㎡〜 |
890万 |
16.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
24.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
25.84万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
27.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
24.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
25.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.15万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4K |
50㎡〜 |
630万 |
11.65万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
960万 |
17.75万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
780万 |
14.42万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
870万 |
16.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
780万 |
14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。